La cactée

Eysines, venez découvrir cette agréable maison R+1 de 95 m2 habitable environ.

L'accessibilité se fait par 2 entrées distinctes : une située côté rue, par le biais d'un portail électrique coulissant et son portillon, l'autre entrée se fait par une impasse à l'opposé.

L'entrée principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Une buanderie et WC séparés complètent le bas.

Un bel escalier accède au premier étage sur un palier, qui distribue 3 chambres spacieuses avec placard et volets électriques ainsi qu'une vaste salle d'eau et toilettes séparés.

Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine hors sol et 3 cabanons favorisant le stockage et permettant ainsi un esthétisme absolu de l'extérieur.

Enfin, vous aurez la possibilité de garer 2/3 véhicules sur la parcelle.

Idéalement placée, à quelques pas des commerces et des écoles, vous accéderez à la rocade et au tram très rapidement.

Ce bien vous est présenté par Laurène Soye, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 920 771 342.

Bien proposé à la vente à 418 000€ honoraires inclus, 4,50%TTC à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de 400 000€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr