Budget: De à

Béatitude

Rue Fondaudège, 33000 Bordeaux, France
998 000 €

Béatitude

Bordeaux

998 000 €

Appartement : 168 m²
Bienvenue au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois en plein cœur du quartier Fondaudège, à deux pas de la place Tourny. Ici vous attend un appartement de grand standing décoré avec gout et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une entrée vous mènera vers un salon qui offre immédiatement cette notion de caractère grâce à son mur en pierre, sa cheminée et son parquet d'origine. Deux grandes doubles fenêtres invitent la lumière à participer à l'éclat de cette pièce. Cette lumière, omniprésente, nous attire instinctivement vers la salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, qui s'ouvrent généreusement sur une terrasse de 38 m2 sans aucun vis à vis, dont l'ensoleillement et la végétation en font un lieu d'une rareté inégalable. Les pièces de vie étant climatisées. Coté nuit, deux belles chambres vous attendent, de 17 m2 et 11 m2, toutes équipées de larges dressing. L'humilité du lieu propose un accès à l'étage grâce par une porte dérobée et un escalier discret, menant à une troisième chambre intimiste mansardée de 36 m2, avec son espace bureau. Vous l'avez compris, la générosité (dans les volumes comme dans la lumière) est la qualité première de cet appartement. Vous profiterez donc en sus, d'un studio de 22 m2 entièrement refait et meublé qui peut être aisément relié à l'appartement principal, et qui génère un revenu annuel de 6 600€. Un grenier ainsi que deux caves saines complètent ce bien d'exception. Possibilité de parking et local à vélos à 50m en location. Sa situation géographique, les prestations haut de gamme et sa terrasse unique au calme, en font un appartement de prestige que nombreux recherchent, souvent sans succès. "L'opportunité est prompte à s'enfuir mais longue à revenir" H.A.
Thomas Darnauzan
  • Thomas Darnauzan
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    Thomas Darnauzan

    Directeur de l'Agence Le Bel Endroit


    Des biens d'exceptions et des histoires uniques


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