La discrète

Maison individuelle jumelée de plain-pied d'une superficie de 103 m2 avec son garage de 17 m2, le tout sur une parcelle de 348 m2. L'orientation Est-ouest permet de profiter de belles soirées ensoleillées et assure une grande luminosité de la maison. Ce lieu agréable offre une entrée, distribuant une cuisine équipée, un double séjour de 34 m2 traversant, trois chambres avec leur espace de rangement, un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage en parfait état. La chaudière à condensation au gaz VIESSMANN récente, assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire de l'ensemble de la maison. La maison est en très bon état général. Le jardin d'accueil de 56 m2 permet d'avoir l'entrée de la maison en retrait de la rue. Le paisible jardin d'agrément à l'arrière est arboré, entretenu, très fleuri et sans vis à vis ni nuisance. Sa superficie de 166 m2 permet l'installation d'une piscine. Possibilité de surélévation de l'ensemble. La maison, facile d'accès, est située dans une rue calme et un quartier très agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et facultés (tout à pied en 10 mn). Les transports en commun sont accessibles à pied (bus à 50 m et tram à 10 mn). Le centre de Bordeaux étant à 20 mn en tram. La rocade sortie Pessac Gradignan Talence est à 800 m avec un accès sans problème quelles que soient les conditions de circulation. La localisation est idéale pour l'agglomération que ce soit pour quitter Bordeaux ou pour aller dans le centre.